Compra de Bienes Raíces

Estos son los pasos habituales para comprar bienes reices en Colombia

01

Representación legal y apertura de una cuenta de corretaje

Primero, deberá abrir una cuenta de corretaje con una institución colombiana. Recomiendo ampliamente Alianza Valores: se especializan en transacciones internacionales y facilitan y aseguran la conversión de sus fondos de USD a COP. Tenga en cuenta que este proceso suele tardar de 2 a 3 semanas, así que cuanto antes comience, mejor.

02

Registro en el Banco Central

Una vez abierta su cuenta, necesitará representación legal para presentar los formularios requeridos ante el Banco de la República (Banco Central de Colombia). Este es uno de los pasos más importantes del proceso, y nosotros nos encargamos de todo de principio a fin.

03

Protección jurídica completa

Desde el momento en que abre su cuenta de corretaje hasta que la propiedad sea oficialmente suya, le brindamos representación legal completa durante todo el proceso.

¿Qué gestionamos por usted?

Poder notarial (POA)

Nos permite actuar legalmente en su nombre mientras usted se encuentra en el extranjero, de modo que no necesita estar presente en cada paso del proceso.

Estudio de títulos

Confirmamos la titularidad y detectamos cualquier problema potencial (hipotecas, gravámenes o cargas) antes de que usted invierta un solo dólar.

Contrato de compraventa

Redactamos y revisamos el contrato para asegurarnos de que todo sea a su favor y proteja sus intereses.

Escritura de compraventa

Finalizamos la escritura de compraventa para transferirle oficialmente la titularidad con todas las garantías legales correspondientes.

Registro de la propiedad

Nos encargamos del registro final para que todo sea legal y oficialmente suyo.

Honorarios de representación legal

$1,700usd

Nuestro servicio legal integral en materia inmobiliaria abarca desde la protección del título de propiedad hasta la representación completa del cliente.

  • *Excluye el proceso de registro de inversiones extranjeras

¿Comprar un terreno para construir?

También brindamos protección legal integral a extranjeros que compran terrenos y construyen la casa de sus sueños en Colombia. Protéjase contra fraudes en la construcción y problemas contractuales, y asegúrese de que su constructor cumpla con lo prometido.

Contratos de construcción

Redacción y revisión de contratos de construcción para proteger su inversión.

Investigación del constructor

Realizar una exhaustiva investigación de las empresas constructoras y los contratistas.

Contabilidad de la construcción

Administración y supervisión contable de los fondos de construcción.

Estudio de titularidad de lotes

Comprehensive title study of the land before you commit